注文住宅で失敗や後悔をしないためには？計画段階で押さえておきたいポイントなどをご紹介

こちらのサイトは、注文住宅の家づくりを成功させるためのポイントをご紹介しています。
後から後悔してしまうケース、家づくりに失敗してしまうケースがあるけれどもそれの原因はどのようなものか、計画段階で抑えおくべき事項を分かりやすくご紹介しており、その中には成功に導いてくれる建築会社を選ぶときのポイントなどにも触れているため参考にされると良いでしょう。
また、資金計画を立てるときのプロセスなども分かるようになっています。

注文住宅で失敗や後悔をしないためには？計画段階で押さえておきたいポイントなどをご紹介

注文住宅で失敗や後悔をするケースは色々な原因があるのですが、その多くは予算オーバーになって間取りや収納を減らすなどになるのではないでしょうか。
こだわりを持つ家づくりが魅力の注文住宅は予算ありきの世界になるので、予算をしっかり決めることとこだわり条件をリストアップして、優先順位を付与することが成功に導くポイントです。
それと、注文住宅の家づくりにおいての失敗事例を参考にするのも失敗や後悔を回避できるおすすめのやり方です。

注文住宅で失敗・後悔しないためには余裕を持った資金計画が必要

理想のマイホームを建てるために充分ともいえる時間と労力をかけ、イメージ造りを行い請負工事の契約先を決定するまで到りました。
その建築に必要な総予算も充分に下調べを済ませ、工事中から竣工入居までに必要となる出費も把握できています。
土地の取得費用や権利関係の手続きに必要な経費も理解し、準備万端で後は工事着工を待つばかりとなっている状況なのです。
しかし、注文住宅とは契約前から理解していたとおり、思い描いている住宅を建てられる工法です。
契約後に何度も繰り返される打ち合わせの中で変更となる工事もあり、天候などを要因とする工期の延長も考えられます。
これらは注文住宅での工事を進めていく中では起こりがちな事でもあり、想定外の支出が発生するのは止むを得ないことと言えるのです。
建てたい家を建築するために必要となる支出ができないために、無理な支出やプランを変更することになっては後悔しか残りません。
そのような事態を防ぐためには守り抜きたい資金計画にも、余裕を持たせた立案が必要となってくるのです。

注文住宅を計画する際は将来のライフスタイルも見据えておく！

住宅は、竣工した時から経年劣化するだけで何も変わらないとされ、居住者が住宅にライフスタイルを合わせて生活するのが一般的です。
その為、住宅が、居住者のライフスタイルに全く合わなくなった際にはリフォームや建て替えが行われる事が多く、既存の住宅を借家や販売して新しく住宅を建築する人も少なくありません。
注文住宅は、既に竣工している建売住宅とは異なり、間取りや外観デザインなどを一から決めていくので現在だけでなく将来を見据えた間取りを設計する事が可能です。
建売住宅では、910mm幅で設計されている廊下を車椅子でも楽々通れる1210mmなど拡張して設計する事が可能であり、介護に備えた住宅設計が可能です。
注文住宅は、建売住宅の様に完成した状態で受け渡しを行う必要がなく、公的な検査をクリアできる状態なら未完成でも受け渡しできます。
その為、高齢になった際などライフスタイルの変化を見越して、将来リフォームやDIYができる様に前もって下準備をして置くことも可能です。

理想の注文住宅を建てるには自分たちに合った住宅会社を選ぶことが重要

注文住宅の家づくりは、家を建てる土地を探して建築を依頼する住宅会社を見つけて家の設計から立ち会うことになる家づくりです。
建売住宅で家が完成している場合は、その家を見学して購入すべきか否かを見極めることができますが、注文住宅の中でもフルオーダー方式の場合はどのよう家になるのか見当もつかないので完成するまで分からない、このように考える人は多いといえましょう。
もちろん、実物がないので当然なことですが3Dなどの技術を使い立体的な画像を作成して見せてくれたり、建築パースなどを作る工務店などでは家のミニチュアを作ってくれるところもあるなど、これらを見ることで家の完成予想ができるメリットにも繋がります。
自分たちが疑問に感じていたり不安に感じていたり、このようなことを伝えることでそれを解決するためのアドバイスやフォローをしてくれる、注文住宅の家づくりでは依頼する住宅会社選びで成功に繋がるか否かが決まるといっても過言ではありません。

住宅会社との打ち合わせを念入りに行うことも注文住宅で失敗・後悔しないポイント

さｇはしだｓ注文受託を建てるときは、間取りを決めるのが重要となってきます。
注文住宅を建てるときは、一生に一度しかないことがほとんどであるために、後悔のない建て方がしたいものです。
そのためには、間取りなどを決めるための打ち合わせが必要となってきます。
一番後に響くのは、ここで納得がいく注文住宅の買い方をしましょう。
まずは何部屋必要なのか、どこを玄関にするのかを決めていきます。
設計士の人が提案してくれるので、自分にとって譲れない範囲を話すとよいでしょう。
ハウスメーカーによってはある程度間取りが決まっているところもあるために、そうなってくると良くも悪くも決定することは減ってきます。
消去法で自分好みの間取りを探し出していくとよいかもしれません。
一番よく聞く後悔の声は、トイレを1つしか作らなかったという点です。
トイレが2階にない場合、後でつけたくなったと後悔する人もいます。
あらかじめ決めておくとよいでしょう。

注文住宅の間取りで失敗・後悔しないためには？

注文住宅は自由に決めて家をつくることができる分、選択を誤ると後悔することになりますし、間取りは特に失敗を恐れる必要があるのではないでしょうか。間取りが家の利便性、快適性を決定づけるといっても過言ではないので、注文住宅を設計する時は安易に決めてしまわないことが大事です。失敗と後悔は結びつくもので、失敗に気がつくと後悔する結果になりますから、失敗には早めに気がつけるようにする必要があります。ポイントとなるのは、家づくりにおけるセオリーを理解すること、良い例を沢山見て頭にインプットすることです。勿論、悪い例も避けるべき注文住宅として参考になりますから、できるだけ多くの事例を参考にすることをおすすめします。建売の住宅は完成しているので、見学をすると選べるものが多く、注文住宅づくりのヒントが手に入ります。また家に関するプロを味方につけるのも望ましいですし、実際に自分で考えて建てた経験がある人の意見も貴重な情報になりますから、成功の事例と正解を知っている人にアドバイスを請うのがベストではないでしょうか。

注文住宅の収納計画でよくある失敗とは？後悔しないために意識すべきこととは？

注文住宅で失敗しやすいポイントはいくつもありますが、後悔しがちなポイントのひとつが収納関係です。注文住宅を建てた方の中には、「もっと収納スペースを作っておけば良かった」「十分なスペースを確保したものの使いにくい」といった後悔をしている方が少なくありません。このような収納計画での後悔を防ぐためには、収納スペースの高さ・幅・奥行を意識するとともに、配置場所や将来的なライフスタイルの変化にも配慮しておくことが大切です。例えば、奥行きは十分に確保していても、幅が十分でないと奥にしまったものを取り出しにくくなります。加えて、何をどこにしまうのかを考えておかないと、十分な収納スペースを確保していたとしても使いにくくなってしまうでしょう。また、間取りについても言えますが、将来的なライフスタイルの変化も見据えておくことも重要です。例えば、小さい子供がいる家庭では数年後には勉強道具などが増えるので、それを見据えて収納計画を考えましょう。

冷暖房効率が良い注文住宅を建てるためには？

完成した注文住宅の冷暖房効率が思ったよりも悪く、快適に過ごせなかったり光熱費が高くなったりして後悔している方は少なくありません。例えば、開放的なリビング・リビング階段・吹き抜け・スキップフロア・大きな窓などを採用した注文住宅は、冷暖房の効率が悪くなりがちなので注意が必要です。年間を通して快適に過ごせるマイホームを実現するには、断熱性や気密性を高めることが大切ですが、開放的なリビングや吹き抜けなどを採用したい場合は、依頼先の住宅会社に相談して冷暖房の効率を悪化させない工夫を施しましょう。間仕切りを設ける・シーリングファンを設置する・階段部分にカーテンやスクリーンを導入する・床暖房を採用するといった工夫を施せば、冷暖房の効き目を高めることが可能です。なお、全館空調の住宅であれば、冷暖房効率を気にせずに開放的な空間や吹き抜けなどを採用した間取りを実現できます。ただし、全館空調は初期費用が高くメンテナンス費用も発生するので、この点は念頭に置いておく必要があります。

快適な注文住宅を実現するには音問題にも目を向けることが大切

快適に過ごせる注文住宅を実現するためには、音問題にも配慮して計画を進める必要があります。注文住宅を建てた方の中には、洗濯機や掃除機の稼働音や料理中の音、2階の足音、自動車や近隣住民の話し声など外部からの音に悩まされている方が少なくありません。このような音問題に悩まされないためには、間取りを工夫する、気密性や断熱性を高めるといった対策が必要です。例えば、子供部屋がリビングや寝室の真隣や真上にならないようにしたり、浴室・脱衣所・トイレなどの水回りをリビングや寝室から離したりした間取りを採用すると良いでしょう。また、気密性や断熱性を高めた住宅は、防音性も自然と高くなります。外部からの音を遮断しやすくなるので、交通量が多い道路に隣接していたり、近隣住宅との距離が近かったりする場合は高気密高断熱の住宅を目指すことをおすすめします。加えて、RC造やSRC造といった鉄筋コンクリートの住宅は木造住宅よりも遮音性を高めることが可能です。

注文住宅のキッチン選びで失敗・後悔しないためには？

希望を反映させることができる注文住宅では、キッチン選びをすることは重要になります。生活動線という言葉があるように、快適性を求めることは必須になりますが、キッチンの場合で注文住宅を建てる殆どの方が対面式を選択します。対面式にすることが人気の理由には、リビングにいるご家族と会話をすることができたり、幼いお子さんがいても確認しながらキッチンを使えるメリットがあります。ところが対面式にすることで失敗や後悔をしてしまう問題もあり、注文住宅を依頼する際には図面上問題が無いとしても実際に生活を送っていると食器棚や収納家具を設置することで動線が悪くなる可能性があります。この問題は坪数に対するキッチンのサイズなどが影響をすることが多いのですが、図面を確認しながら家具類を置くスペースを予め推測することにより対処することができます。限られた空間にキッチンを設ける場合、対面式でもアイランド型以外でもペニンシュラ、Ｌ型など利用できるキッチンを選べるので失敗や後悔しないためには多くの情報を確認することがベストではないでしょうか。

注文住宅で不満のない玄関を実現するためのポイントとは？

玄関には何が必要なのかを知ることが、注文住宅で不満のない玄関を実現するためには不可欠なことになります。
押さえるべきポイントはいくつかありますが、先ずは収納スペースです。
十分なスペースが確保されていないと、スッキリとした見た目をつくることができません。
ごちゃごちゃした状態になれば、見た目だけでなく使い勝手も良いという印象を持つことはできません。
暗くて閉鎖的なイメージになるようなデザインは避けた方が良いです。
家の顔とも言える場所なので、暗くて狭いイメージでは満足が得られる可能性はないと言ってもいいでしょう。
明るさを確保するのと同時に、解放感を感じられるように配慮することも大切です。
他にも表札やポストの位置やデザインも与える印象に大きな違いが出るところです。
考えるべき部分を知ったうえで、押さえるべきポイントを押さえていけば、スムーズに決めることができます。
更に気持ちの面では、注文住宅の顔を設計しているということを意識して取り組むようにすることも、大切なポイントの一つです。

注文住宅における外観での失敗・後悔を防ぐには？

注文住宅において気になるのは失敗や後悔ですが、外観におけるこれらの問題を防ぐには、どのような心構えや対策をするのが良いでしょうか。
外観に関する失敗と後悔は、事前の確認不足が招くケースが多いので、写真を見て確認したり説明を受けるだけでなく、更に踏み込んで具体的にチェックすることをおすすめします。
ポイントとなるのは多角的に注文住宅をシミュレーションすること、そして可能な限り実物を見て確かめることです。
シミュレーションは3DCGを使った注文住宅の確認に加えて、塗料のカラーシミュレーションを挙げることができます。
一方、実物というのは実際に検討している壁材だったり、塗料を用意して確認することです。
実物なら画面越しに見るよりも本物の注文住宅に近いですし、色味がどのように見えるのかが目で見て確かめられます。
最も良いのは建物を建てて確認することですが、それは現実的には難しいので、現実に近いチェックをすることが失敗・後悔を防ぐことに繋がるのではないでしょうか。

注文住宅でよくある浴室や脱衣所に関する失敗とは？

注文住宅を建てる際に、こうしておけばよかったなど色々な声が聞かれます。
その中でも多いのが、浴室や脱衣所など水回りに失敗したという意見です。
注文住宅の魅力は自分で間取りが決められることですが、水回りを北側に持ってきてしまいあまり風水的に良くなかったと後悔している人もいるといいます。
そういったことを気にしない人も、出来るだけ水回りは日が当たりやすいところの方がカビ被害は少なくすむのです。
また台所と近くにしておくことで、生活動線が便利だという意見も聞かれます。
浴室はそこまで重視しないと、狭めの設計をしてしまうと後悔してしまう人もいるようです。
今は寝そべって入られるホテルのようなお風呂が主流となっています。
昔ながらの体操座りで入るようなタイプも見られますが、少しスペースをとってもお風呂の広さは広く取っておくことをおすすめです。
同じように脱衣所もスペースを取っておくことがお勧めの場所といえます。
洗濯もしやすいので、できれば一畳分は欲しいところといえます。

注文住宅の日当たりで失敗・後悔しないためのコツ

注文住宅を建てるときに、日当たりは重要なポイントです。
太陽の光が室内まで届かないと薄暗くなり、天気が悪い日は昼間から電気をつけたくなるほどです。
一般的に日当たりの良さを求めるには、南向きになるように注文住宅を設計するでしょう。
確かに南向きの注文住宅なら、室内が暗くなる可能性は低いです。
ですが南向きでも高い建物があると日陰になり、室内には日光が届きません。
さらに冬は室内が暖かくなるので過ごしやすいですが、夏は直射日光が入ってくるので室温が上昇します。
クーラーの効きも悪くなってしまうので、電気代の上昇にもつながってしまうでしょう。
南向きの明るい注文住宅を建てるときには、周囲に高い建物がないかまずは確認してください。
また太陽の位置は時間帯によっても変わるため、土地を探すときには時間を変えながら見学に行きましょう。
そのうえで夏場の暑さ対策も同時にしておけば、室内を明るくしながら快適に過ごすことができます。

注文住宅でよくある費用に関する失敗と回避方法

注文住宅が数多くの思いを叶えてくれる工法である、考えに異論を唱える必要は全くと言っていいほどありません。
しかし、それはプランが予め決められ完成された建物の購入とは異なり、設計段階や工事段階でも希望があれば変更もできるということでもあるのです。
従って変更を加えるのであれば担当者の人件費も必要になり、部材の変更による工事費の増加も有り得ます。
また、工事期間中であっても支払いが発生する生活費もあり、各種行事を執り行なう経費もかかってくることも考えておくべきでしょう。
そして、天候不順でもあれば工期が延びることもありますので、予算をオーバーする要因ともなりかねません。
このように工事期間中に発生するであろう金額は、メーカーの担当者との充分な打ち合わせが必要になります。
さらに重要な事は建築に必要な総予算の設定であり、自由度の高さゆえに契約当初と工事内容が増加することは良くあることです。
注文住宅の建築では総予算を知っていながら、無理をすることで他の経費を圧迫してしまう事も多々あります。
そのためにメーカーの担当者とも事前によく相談し、住宅建築費用に関する失敗を起こさないようにしなければなりません。

建売よりも注文住宅の方が全体の費用は安いか

注文住宅で家を建てる場合と、建売を購入する場合とではどちらが費用は安いと言えますか。まずその要素を決定するには、土地の価格が関係しています。極端な例でいうと、東京都心と農村部では値段が全然違いますから同じエリアで比較しなければいけません。注文住宅でやすく仕上げたいのであれば、安さを売りに出しているハウスメーカーを選ぶ必要があります。そうなると、使用する材質のランクが下がることも覚悟しなければいけません。さらには値引き交渉をする必要もあります。オプションで付け足すと予算をあっという間に超えることにもなるので要注意です。建売の場合はすでに完成されていますから、理想の家というわけにはいきません。時間がない人にはぴったりということができます。なぜなら、注文住宅ではいろいろなことを選んで決定する必要があるからです。それが楽しい人や時間に余裕があるなら問題ありません。いずれにしても、どちらにもメリットがあると言えます。

安定した注文住宅を提供できるハウスメーカーの強み

ハウスメーカーは、注文住宅を請け負っている業者の中でも特に安定したサービスを提供できるとあって人気を集めています。これは、ハウスメーカーが大手のブランド力を武器にして事業展開しているということと関係しています。マニュアルが存在していてサービスをシステム化していますので、全国どういった店舗で利用しても一定以上の品質でサポートを受けられます。例えば、注文住宅の相談を行う場合には決められたプランが存在していてその中からいくつかのポイントに絞って、購入ができるように考えられています。フルオーダーのようなサービスを提供しているところもありますが、基本的には業者側がプランを決めたりデザインを設定してくれますので方向性が決めやすく、迷うことなく購入できます。だからと言って、注文住宅で変更を加えたい部分が存在しないというわけでもありません。自由に変更したい部分を決めることができるので、非常にバランスの取れたサービスを利用できる魅力があります。

注文住宅にZEHを導入することのメリット

ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）は、エネルギー消費を最小限に抑え、再生可能エネルギーを活用して家庭のエネルギー需要をほぼゼロにする住宅のことを指します。注文住宅に導入することには多くのメリットがあります。まずエネルギーコストを大幅に削減できます。高い断熱性能や省エネルギー設備を備えており、暖房や冷房などのエネルギー使用量を最小限に抑えます。さらに太陽光発電などの再生可能エネルギーを利用することで、電気代を削減し、環境に優しい暮らしを実現できます。また快適性にも配慮しています。高い断熱性能により、室内の温度や湿度が安定し、年間を通じて快適な居住環境を提供します。冷暖房のムラや寒冷地域での寒さも軽減され、住みやすい住宅となります。さらに環境に対する負荷を軽減するため、温室効果ガスの排出量を削減できます。再生可能エネルギーの利用や高効率の設備により、地球環境への貢献が期待できます。これは、持続可能な未来を築く一環として非常に重要です。将来のエネルギー価格の上昇に対する保険とも言えます。エネルギー自給自足の生活を実現することで、エネルギー供給に関するリスクを軽減し、安定した生活を維持できます。注文住宅の価値を高める要因ともなります。エネルギー効率の高い住宅は将来的に需要が高まる可能性があり、資産価値の向上に寄与します。

注文住宅のコストを決める3要素の工法と土地、木材

注文住宅のコストを大きく左右する3要素があります。それは工法と土地、木材ですが、工法が違うとコストだけでなく工期や間取りの自由度も変わります。在来工法やツーバイフォー工法があり、ツーバイフォーの方が施工を簡略化しやすくなっていて、工期の短縮も可能です。耐震性にも優れていますが、設計面で少し制限があります。在来工法の場合、幅広いプランに対応できるのがメリットです。土地選びでは、なるべく四角い形になっている方が設計しやすくなります。敷地を広く使うためにも、複雑な形は避けた方が無難です。地盤に問題があると改良工事が必要になるため、注文住宅を建てる時の費用も余計にかかりますし、周辺環境も大事なポイントと言えます。木材には様々な種類があり、無垢材を使うと調湿性が優れていて肌触りが良いのがメリットです。ただし、伸び縮みしたり、傷がつきやすいことが難点です。集成材は寸法が変わりにくく見た目が均一ですが、接着剤に化学物質が用いられています。

注文住宅を建てることのメリットとはいったい何？

自分たちの素敵なマイホームを持ちたいという時に、建売住宅にするかそれとも注文住宅にするべきか悩む人は多いようです。どちらにもたくさんのメリットがありますがどちらかを選択できるのであれば断然注文住宅です。その理由としては、メリットがたくさんあるということです。その一つに、間取りや大きさを自分のライフスタイルや家族人数に合わせて自由に設計できるからです。加えて、こだわりをたくさん詰め込むことが出来ますので「カフェのように家にしたい」という要望もかなえることが出来ますし、奥様やご主人様の趣味部屋などを作ることも可能です。ほかにも予算に応じて設計できるのも魅力です。もし「予算が限られているので建物自体を2000万円以下で抑えたい」というのであれば、ローコスト住宅にすることもできますし、5000万円ほどの予算があるのでしたら比較的大きくて自分の理想をすべてかなえることが出来る家を作ることが出来ます。